為切實(shí)保障市民乘梯安全，近日，泉州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、泉州市住建局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)電梯質(zhì)量安全工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），出臺(tái)系統(tǒng)性措施全面強(qiáng)化住宅小區(qū)電梯安全管理。《通知》聚焦責(zé)任落實(shí)、維保質(zhì)量、應(yīng)急處置等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，進(jìn)一步加強(qiáng)泉州市住宅小區(qū)電梯質(zhì)量安全工作。
確認(rèn)責(zé)任主體 加強(qiáng)日常檢測(cè)養(yǎng)護(hù)
《通知》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人作為電梯使用管理單位的第一責(zé)任主體，須依法配備電梯安全總監(jiān)和安全員，制定《電梯安全風(fēng)險(xiǎn)管控清單》，建立“日管控、周排查、月調(diào)度”工作機(jī)制；對(duì)發(fā)現(xiàn)平層異常、溜梯、異響、抖動(dòng)等隱患的電梯應(yīng)停止運(yùn)行，并督促維保單位全面排查；要公開(kāi)最近一次維保信息，包括維保單位名稱、人員、時(shí)間及具體內(nèi)容，接受業(yè)主監(jiān)督。
《通知》要求，加強(qiáng)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，嚴(yán)格篩選具備資質(zhì)且信譽(yù)良好的維保單位，按照有關(guān)要求開(kāi)展維保；過(guò)程中發(fā)現(xiàn)隱患，要及時(shí)告知使用單位，嚴(yán)重隱患要及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管部門(mén)；電梯生產(chǎn)單位不得設(shè)置密碼等技術(shù)障礙影響正常運(yùn)行和維保，禁止以惡意低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取維保業(yè)務(wù)、降低維保質(zhì)量。
在電梯檢驗(yàn)檢測(cè)合格有效期屆滿前一個(gè)月，責(zé)任單位要及時(shí)約請(qǐng)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展電梯檢驗(yàn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要落實(shí)整改閉環(huán)。堅(jiān)決杜絕檢驗(yàn)檢測(cè)關(guān)鍵項(xiàng)目數(shù)據(jù)缺失或存在嚴(yán)重偏差、電梯存在嚴(yán)重事故隱患未發(fā)現(xiàn)、出具虛假報(bào)告、嚴(yán)重失實(shí)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)人員與報(bào)告簽字人員不一致、掛證等違法違規(guī)行為。
健全應(yīng)急處置機(jī)制 嚴(yán)重故障可申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)維修金
《通知》強(qiáng)調(diào)，要建立健全應(yīng)急處置機(jī)制，所有使用單位須制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，每年至少開(kāi)展1次演練。要加強(qiáng)消防監(jiān)控室等崗位值班值守，出現(xiàn)人員滯留電梯廂時(shí)，要及時(shí)到位、組織援救。維保單位必須保證24小時(shí)值班電話暢通，接到困人報(bào)告后需立即派員處置。
對(duì)嚴(yán)重影響居民生活的電梯故障，可依據(jù)相關(guān)規(guī)定向住建部門(mén)申請(qǐng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修。鼓勵(lì)使用維修資金購(gòu)買(mǎi)電梯安全責(zé)任險(xiǎn)、“養(yǎng)老”保險(xiǎn)、加裝物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)裝置等智慧化設(shè)備。
《通知》還要求電梯使用單位在電梯轎廂或單元出入口等顯著位置張貼電梯安全使用注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、應(yīng)急救援電話等，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)宣傳電動(dòng)自行車(chē)（電池）不得進(jìn)入電梯等警示事項(xiàng)及電梯故障應(yīng)急處置措施，鼓勵(lì)有條件的小區(qū)安裝電動(dòng)自行車(chē)智能阻止系統(tǒng)。
此外，對(duì)使用滿15年或故障頻發(fā)的電梯，應(yīng)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評(píng)估。評(píng)估后可采取增加維保頻次、改造更新等措施，相關(guān)費(fèi)用可從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支。經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)委會(huì)賬戶的公共收益可以用于上述費(fèi)用支出。
泉州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局及泉州市住建局將合力監(jiān)管，住建部門(mén)將電梯安全管理納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)重點(diǎn)查處未按規(guī)定建立并落實(shí)電梯安全管理制度、未按要求落實(shí)法定檢驗(yàn)制度、未按技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行電梯維保等違法違規(guī)行為。 |
